450 651-8331

alt.logo_remax

Pierre et Louise ont de l'adresse à revendre

Retour à la liste principale

Première maison : 5 conseils de base

1. LE BUDGET

Évidemment, pour pouvoir accèder à la propriété, il faut de l'argent. Une visite chez un courtier hypothécaire ou à une institution financière est fortement conseillée. Pour savoir de combien on dispose, il vous faut calculer vos revenus par rapport à vos dépenses (son taux d'endettement). Combien pouvez-vous emprunter ? De combien disposez-vous pour la mise de fonds ? D'où proviendra t-elle ? Plusieurs questions dont il vous faut les réponses. Au final, il vous faut une pré-approbation bancaire afin de vous donner la fourchette de prix des propriétés accessibles.

 

2. OÙ VOULEZ-VOUS VIVRE ?

La situation géographique est un critère des plus important! En effet, voulez-vous vivre en banlieue ? en ville ? en campagne ? Quel est votre mode de vie ? Il faut prendre le temps d'y penser. Une décision rapide est loin d'être conseillée. Plusieurs facteurs entrent en jeu : la distance pour se rendre au travail, les écoles, garderies, épiceries, centre commerciaux, mais aussi la distance avec la famille, les amis etc. Des sites tels que Walkscore ou Google Earth peuvent donner un aperçu de ce qui se trouve à proximité. "Il vaut mieux prendre son temps que de revendre rapidement parce qu'on a mal choisi le quartier ou parce qu'on souhaitait une chambre de plus" exprime M. Steve Léveillé, courtier immobilier chez Via Capitale.

 

3. QUI ÊTES-VOUS ?

Quel type de personne êtes-vous ? Êtes-vous un bourreau de travail ? Avez-vous peur des rénovations ? Connaissez-vous des personnes de confiance pour faire ces rénovations ? Oui il est important de se poser la question, car une maison demande du temps, de l'énergie, de l'entretien! Si vous ne souhaitez pas avoir beaucoup d'entretien à effectuer, ne serait-ce que par manque de temps, peut-être l'achat d'un condo serait plus adapté pour vous.

 

4. LES CRITÈRES DE RECHERCHE

Quels sont vos critères ? Foyer, piscine, grand terrain, sous-sol fini, grandes garde-robes, planchers de bois et tout cela à un prix raisonnable ? Il faut savoir être réaliste. Il faut faire la part des choses et déterminer ce qui est fondamental de ce qui ne l'est pas, toujours selon M. Léveillé. "Si votre désir est d'agrandir la famille, oui, il est primordial de prévoir l'espace en ce sens. Il est impossible qu'une maison possède tout ce que l'on souhaite. Il faut être ouvert aux compromis."

 

5. SAVOIR BIEN S'ENTOURER

Oui, il est essentiel de s'entourer de gens compétents afin d'avoir l'heure juste : courtier immobilier, inspecteur en bâtiment, entrepreneur général. Oui, il y a un ami, une connaissance, mais est-ce que leurs conseils sont sans risque ? Vaut mieux avoir une personne qui n'a pas de parti pris.

 

Pour l'article complet publié dans LaPresse, cliquez ici

 

Commentaires

Ajouter un commentaire